Quando vendi una casa, è obbligatorio presentare i documenti che dimostrano che la casa è tua, che sei il proprietario di quella casa, che è gratuito e la certificazione energetica che la proprietà ha. In questo post, ti informiamo di tutti i documenti necessari per vendere con successo una proprietà.

Documentazione di identità
Un documento ufficiale come DNI deve essere presentato, per dimostrare che sei il proprietario della proprietà, i proprietari che vogliono vendere saranno identificati attraverso il loro documento di identità nazionale originale e valido.
Le Scritture
Documento in cui è citato l'attuale proprietario della casa, questo documento è registrato nel registro delle proprietà del luogo in cui si trova la proprietà.

Certificato energetico
Una delle prime procedure tecniche che è necessario eseguire è il certificato di efficienza energetica, necessario prima di mettere in vendita l'annuncio dell'immobile. Sia che tu faccia pubblicità online, in un'agenzia immobiliare o attraverso manifesti, devi mostrare la classificazione energetica della casa.

Dal 1 ° giugno 2013, questo documento è obbligatorio, il che indica l'efficienza di una casa utilizzando una scala di sette lettere, da A a G, il livello di CO2 in relazione alle dimensioni dell'edificio. Se non si dispone di questo certificato, è possibile essere sanzionati con una multa compresa tra 300 e 6.000 euro.

Certificato di abitabilità
Questo documento garantisce che la proprietà rispetta i livelli minimi richiesti, in modo che il luogo possa essere abitato, tenendo conto di aspetti quali la salute, l'igiene e la solidità della struttura della cabina.

Ultima ricevuta IBI
Deve essere presentata l'ultima ricevuta pagata della tassa immobiliare,

imposta imposta sulla proprietà, il notaio può richiedere le ultime 5 ricevute.

Certificato di ispezione tecnica edilizia (ITE)
Poiché è obbligatorio per gli edifici di età superiore ai 45 anni (con una revisione ogni 10 anni), un architetto o un architetto tecnico deve visitare la casa e verificare che la casa sia in buone condizioni.

Ipoteca: certificato di debito in sospeso e cancellazione del registro
Se siamo nel caso in cui abbiamo un mutuo, dobbiamo avere il Certificato di debito in sospeso, che specifica l'importo che è dovuto al momento del trasferimento della casa.
 Nel caso in cui nulla sia dovuto alla banca, nella Nota semplice sulla proprietà, è necessario dichiarare che la proprietà è gratuita.
Ultima ricevuta per forniture
È il modo per dimostrare che la casa non ha spese in sospeso

Certificato dei proprietari di comunità
Indica se siamo aggiornati con pagamenti e sversamenti o debito in essere, che verrà sottratto dal prezzo di vendita, il giorno in cui l'operazione viene eseguita. Deve essere firmato dal presidente della comunità dei proprietari o dall'amministratore della proprietà che gestisce l'edificio e l'amministratore decide il costo.